Dva rodinné domy v Poštárskej kolónií pod Zoborom, možnosť sídla firmy
Ponúkame na predaj dva rodinné domy na jednom pozemku v Poštárskej kolónií na Nécseyho ulici, Nitra – Zobor. Domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v najspodnejšej časti Zobora, kde ste za pár minút pri Promenáde, či rieke, či v centre mesta. Domy sú vhodné na bývanie či podnikanie a nachádzajú sa v tichej lokalite a zároveň na slepej ulici.
Upravený pozemok má výmeru 598 m2 a nachádza sa na ňom jedna menšia garáž, studňa, kôlňa, malý bazén a miesto pre parkovanie pre jedno auto. Bezproblémové parkovanie pre viac áut je možné pri dome.
Dom č.1 je dvojdom. Momentálne má dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodba, pivnicu a podstrešný priestor, kde je prístup po schodoch a je tu možnosť dobudovania ďalších izieb. Výmera spodného podlažia je 100 m2, pričom táto plocha je aj pod strechou. Strecha má 4 roky, avšak nie je zateplená. V dome sú plastové okná, plávajúca podlaha a dlažba. V roku 1995 bol robený nový odpad, voda aj eklektika. Dom je postavený z pálenej tehly v roku 1922 a je v kultúrnej zóne, kde sa dá požiadať o dotácie. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom a bojler slúži na ohrej teplej vody.
Dom č.2 je dvojizbový. Dve izby, kuchyňa, kúpeľňa zo sprchou, WC, chodba a technická miestnosť s výstupom na povalu. Dom bol postavený taktiež v roku 1922 z pálenej tehly. Strecha domu má 15 rokov, v dome sú pôvodné okná a dvere. Dom je výborne udržiavaný a má pekné drevené podlahy, ktoré sú ošetrené. V obývačke sú kachle. V roku 1995 bol robený nový odpad, voda aj eklektika. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom a bojler slúži na ohrev teplej vody.
Jeden dom je aktuálne prenajatý, tak je možné ho kúpiť s nájomcami.
Cena pozemku s dvoma domami je 425 000€ a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis.
Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)
Prečo si kúpiť tento dom:
- Dom je vhodný na bývanie i sídlo firmy. V tesnej blízkosti je reštaurácia, amfiteáter, školy, zastávka MHD, pekáreň, pár minút je Promenáda s riekou, za pár minút ste v centre mesta.
- Dom je situovaný na konci slepej ulice – dom s menšou premávkou na ulici už nenájdete.
- Nezanedbateľnou výhodou lokality je tiež bezproblémová a rýchla dostupnosť do mesta.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 - dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.
Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)